معرفی شهر استانبول :

همانطور که مستحضرید استانبول، شهری میان دو قاره معروف اروپا و آسیا است که این تفکیک بندی توسط تنگه بسفر صورت گرفته است. این شهر یکی از شهرهای بزرگ در جهان بوده که آمیخته با تمدن مدرن غربی و تمدن سنتی شرقی است به طوری که فرهنگ ها و افراد مختلف را در طول سالیان دراز در خود جای داده است.

استانبول شهر نمادین کشور ترکیه است که بیش از هر شهر دیگری دستخوش تغییرات بوده و با هر موج جدیدی از حاکمان خو گرفته است. این شهر پلی میان شرق و غرب است که گستردگی آن به اروپا و آسیا می رسد. استانبول تنها کلان شهر میان دو قاره است.

شهر استانبول از پرجمعیت ترین شهرهای ترکیه محسوب می شود و حدود ۲۵ منطقه را در بر دارد. استانبول (قسطنطنیه) در تاریخ طولانی خود به عنوان پایتخت امپراتوری روم، امپراتوری بیزانس، امپراتوری لاتین و امپراتوری عثمانی مورد توجه قرار گرفته است. بین سال های (۱۴۵۳-۱۹۲۲) استانبول پایتخت فرهنگی اروپا لقب گرفت. مناطق تاریخی استانبول در سال ۱۹۸۵ به فهرست میراث جهانی یونسکو اضافه شدند.

دو وجه مهم و مشترک زندگی در شهر استانبول، آزادی مذهب و نگرش لیبرال است. با وجود اینکه بیشتر جمعیت این شهر در دسته مسلمانان قرار دارند، اما آوازه مردسالاری قسطنطنیه برای مسیحیان ارتدکس شرقی در سراسر دنیا هنوز هم پر رنگ دیده می شود. این شهر مکانهای عبادی زیادی برای فرقه مسیحیت و یهودیت نیز دارد.

این آزادی نگرش تا حدی به کلانشهر بودن استانبول بر می گردد. این شهر همیشه شهری بزرگ محسوب شده و رشد پایدار جمعیتی را از دهه ۱۹۴۰ تجربه کرده است.

این روند رو به رشد جمعیت به مهاجرت مردم مناطق روستایی مربوط می شود که در جهت بهبود وضعیت زندگی به این شهر مهاجرت کرده اند. افزایش مهاجرت ها سبب شد که جمعیت استانبول در سال ۲۰۱۴ به بیش از ۱۴ میلیون نفر برسد.

هزینه مسکن در شهر استانبول

قیمت اجاره در شهر استانبول بسته به موقعیت خانه، بسیار متفاوت است. اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر بین ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ لیر متغیر است. پیش پرداخت ۶ تا ۱۲ ماه و سپرده امنیتی یک معضل بزرگ در استانبول است. علاوه بر این، صاحبخانه ممکن است از شما بخواهد اجاره خود را به یورو یا دلار پرداخت کنید.

برای پیدا کردن مسکن در استانبول، می توانید جستجوی آنلاین را امتحان کنید، زیرا به روزتر است. از طرف دیگر، می توانید مسیر قدیمی را طی کنید و روزنامه های محلی مانند Hürriyet ،Milliyet یا Zaman را بخرید، هرچند تبلیغات املاک و مستغلات خصوصی در روزنامه ها ممکن است فقط به زبان ترکی باشد. اگر هنوز به زبان محلی مسلط نیستید، از یک نماینده املاک و مستغلات در استانبول کمک بگیرید.

فعالیتهای خارج از منزل در استانبول

استانبول واقعا شهر بزرگی است و جای تعجب نیست که در آن می توانید فعالیت های متفاوت زیادی را در فضای باز انجام دهید. اگر می خواهید فعالیت منظم داشته باشید که چندان پیچیده و سخت نیز نباشد و در عین حال به شما این امکان را دهد که از مناطق مختلف شهر نیز دیدن کنید، بهتر است دوچرخه سواری را انتخاب کنید. یکی از دلایل آن نیز خلاصی از ترافیکی است که می تواند در طول روز سرسام آور باشد.

از آنجا که بیشتر مسیرهای دوچرخه در سمت آسیا قرار دارد، از این رو می تواند یک راه حل عالی برای اکتشاف منطقه آسیایی این شهر باشد. حتی تورهای دوچرخه سواری نیز وجود دارند که می توانید برای دیدن اکثر نقاط دیدنی به آن ها بپیوندید.

کوهنوردی نیز به دلیل رشته کوه های کوهستانی ترکیه بسیار جذاب است. این کار می تواند یک فعالیت روزانه ایده آل تلقی شود، فقط مطمئن شوید که تمام تجهیزات لازم را با خود ببرید. از آنجا که استانبول در کنار دریا واقع شده است، ورزش های آبی زیادی نیز وجود دارد.

یکی از مهمترین جاذبه ها در این شهر دیدن تنگه بسفر است، راحت ترین راه کار این است که از یک قایق مسافرتی کمک بگیرید که شما را در اطراف تنگه بسفر قرار می دهد و با دیدنی های مناطق اروپایی و آسیایی این شهر آشنا می کند. پس اگر به دنبال یک فعالیت پرماجرا هستید، قایقرانی را انتخاب کنید.

برای کسانی که واقعا به دنبال هیجان هستند، پاراگلایدر یا بالون های سواری انتخاب خوبی است تا با آن از دیدن تمام حومه شهر ترکیه لذت ببرند.

صنعت ساختمان در استانبول :

• زدیک به ٥٠% از سرمایه گذاری در ترکیه مربوط به بخش ساخت و ساز است.
• ​​گردش مالی سالانه به طور متوسط ٦.٥ میلیارد دلار است.
• صنعت ساخت و ساز ترکیه پس از چین در رتبه ساخت و ساز خارج از کشور قرار دارد. شرکت های ترکیه با توجه به محل جغرافیایی عالی ترکیه بین اروپا و آسیا و به لطف روابط نزدیک فرهنگی، تاریخی، سیاسی و اقتصادی با خاور میانه، کشورهای مشترک المنافع و شمال آفریقا، دارای بخش بزرگی در منطقه است.
• میزان صادرات: ٤٥٪ ( متوسط ​همه تولیدات)
• بخش تجهیزات ساختمانی ترکیه به بیش از ١٣٠ کشور جهان صادر می شود و هدف آن افزایش ١،٤ میلیارد دلاری صادرات به بالاتر از ١٠ میلیارد دلار در سال ٢٠٢٣ است.
• صادرات به اروپا، آفریقا، امریکا، روسیه، خاور میانه ، آسیای میانه و با حتی استرالیا برای استفاده از بالاترین تکنولوژی های روز دنیا
• تقاضای محلی بخش تجهیزات ساخت توسط حدود ٦٠ درصد توزیع کنندگان و ٤٠ درصد تولید کنندگان می باشد.

اقتصاد ترکیه در سال ۲۰۲۱

در بین کشورهای منطقه همیشه ترکیه نمونه بارزی از یک کشور با توسعه پایدار اقتصادی بوده است که در طی دو دهه گذشته شمار زیادی از مهاجرت‌های داخل کشور به‌سوی ترکیه به همین دلیل اتفاق اُفتاده است. ترکیه کشوری با اقتصاد موفق بوده است که توانسته بین بیست مدل برتر اقتصادی جهان رتبه‌های چشمگیری را از آن خود کند.

در این مقاله وبلاگ پرشین استار از شما دعوت می‌کنیم تا همراه ما باشید و از علل گوناگون رشد اقتصادی این کشور، صنایع برتر و مزایا و معایب سیاستگذاری‌های اقتصادی در ترکیه اطلاعات روشنی به دست آورید.

آمار و ارقام اقتصاد ترکیه در سال ۲۰۲۱

برطبق اطلاعاتی که وزارت تجارت ترکیه و مرکز آمار این کشور TUIK نسبت به چند سالِ مشابهِ قبل، از صادرات خود گزارش داده‌اند، صادرات ترکیه ۴۶٫۹ درصد افزایش داشته است و به عددی بالغ‌بر ۱۹ میلیارد و ۷۷۵ میلیون دلار رسیده است. همچنین واردات ترکیه هم با افزایش ۳۸٫۷ درصدی به ارزش ۲۲ میلیارد و ۶۲۸ میلیون دلار رسیده است. درباره کسری تجارت خارجی در امسال نیز باید بگوییم که نسبت به سال پیش ۰٫۲ درصد کاهش دیده می‌شود که به عدد ۲ میلیارد و ۸۵۳ میلیون دلار رسیده است. نسبت صادرات و واردات ترکیه هم در برابر سال پیش افزایش ۸۷٫۴ درصدی دیده می‌شود.

صادرات از ژانویه تا ‍ژوئن امسال ۳۹٫۸ درصد نسبت به سال پیش رشد کرده است و به عدد ۱۰۴ میلیارد و ۹۴۵ میلیون دلار در سال جاری رسیده است. واردات این کشور هم با رشدی بالغ‌بر ۲۷٫۴ درصد به عدد ۱۲۶ میلیارد و ۱۱۱ میلیون دلار در سال کنونی افزایش پیدا کرده است.

در همین راستا رجب طیب اردوغان، رئیس‌جمهور ترکیه اظهار داشت: اقتصاد ترکیه با نرخ رشد ۲۱٫۷ درصد در سه ماهه دوم سال ۲۰۲۱ که اول سپتامبر اعلام شد، پس از انگلیس، دومین کشور جهان به لحاظ رشد اقتصادی شد.

املاک و مستغلات در ترکیه

دولت ترکیه در تلاش بوده است که شرایط خوبی برای ساخت‌وساز در این کشور تدارک ببیند. همین مسئله باعث شد تا صنعت ساخت‌وساز در ترکیه گسترش خوبی پیدا کند. مهاجرپذیر بودن این کشور باعث شده که صنعت ساخت‌وساز رشد چشمگیری داشته باشد و مزایای زیادی برای صنعت این کشور ایجاد کند و سرمایه زیادی را وارد کشور کند. افزایش مهاجرت از کشورهای همسایه و حتی اروپا بدلیل چشم انداز روشن اقتصادی و درکنار آب و هوا، تنوع غذایی و تاریخ و فرهنگ ترکیه، از عواملی هستند که منجر به تبدیل بخش ساخت و ساز به یکی از صنایع پویا و ضروری امروزه ترکیه برای ساخت آینده ای بهتر شده است.

به گفته یکی از مسئولان مربوطه: پیش بینی می‌کنیم تا پایان سال ۲۰۲۱ در فروش خانه به خارجی‌ها به رکورد جدیدی دست خواهیم یافت. انتظار داریم از این طریق ۷ میلیارد دلار درآمد کسب کنیم. وی با اشاره به اینکه فروش مسکن به خارجی‌ها یکی از موارد مهم سرمایه گذاری مستقیم است، گفت: در حال حاضر از هر ۱۰۰ سرمایه گذاری مستقیم در ترکیه، ۷۰ مورد از طریق فروش املاک و مستغلات انجام می‌شود. وی اظهار داشت: فروش مسکن و ملک به خارجی‌ها در ۵ ماهه اول سال ۲۴٫۹ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل افزایش یافته و به ۱۵ هزار و ۷۴۰ واحد رسیده است.

معرفی منطقه زیتون بورنو :

زیتون بورنو استانبول مکانی منحصر به فرد و رنسانس جامع

زیتون بورنو با موقعیت عالی و منطقه ی تاریخی شهر در استانبول  ، یکی از جذاب ترین مناطق برای سرمایه گذاران در بخش املاک و مستغلات است

دیوارهای باستانی قسطنطنیه ما را از مرکز شهر استانبول جدا می کند و تنها ۲۰ دقیقه با فرودگاه آتاتورک فاصله دارد.

همچنین به عنوان یک نقطه مرکزی برای بسیاری از وسایل حمل و نقل عمومی مانند مترو ، متروبوس ، تراموا ، خط مترو زیرزمینی مارمارای ، حمل و نقل دریایی ، و شبکه گسترده ای از مسیرهای اتوبوس به تمام مناطق استانبول است!

منطقه زیتون بورنو توسط منطقه فاتح از شرق ، بایرام پاشا از شمال ، باكیرکوی از غرب ، اسنلر از شمال غربی و دریای مرمره از جنوب احاطه شده است.

چشم انداز ساحلی آن به افزایش ارزش املاک و مستغلات و همچنین گسترش منطقه بین مناطق حیاتی و تاریخی کمک می کند.

زیتون بورنو: یک رنسانس معماری متمایز

زیتون بورنو استانبول یک مرکز حیاتی برای تجارت و صنعت در داخل شهر است اما اخیراً به عنوان بخشی از برنامه کلی رنسانس و توسعه شهری استانبول ، به مکانی مهم برای پروژه های برجسته املاک و مستغلات منطقه تبدیل شده است.

جایی که دفاتر تجاری مدرن ، مراکز خرید لوکس و مجتمع های مسکونی مدرن نزدیک به ده سال افزایش یافته اند ، همین امر باعث شده بسیاری از افراد به دنبال آپارتمان های فروشی در زیتون بورنو باشند.

قیمت املاک و مستغلات شروع به افزایش می کنند ، بازارهای املاک و مستغلات شروع به فعالیت می کنند و پروژه های املاک و مستغلات افزایش می یابند ، ارزش منطقه سرمایه گذاری افزایش می یابد و قیمت ملک افزایش می یابد.

زیتون بورنو یکی از مهمترین مناطق بخش اروپایی استانبول است ، منطقه ای که هم تکامل و هم تاریخ را با هم ترکیب می کند.

زیتون بورنو استانبول یکی از مناطق مرتفع ساحلی است که با سرعت ثابت توسعه و از نظر فرهنگی به سرعت در حال پیشرفت است. یک موزه در فضای باز است.

از نظر تجاری ، مقصدی برای دوست داران مراکز خرید ، پوشاک و چرم در ترکیه می باشد.

استانداردهای زندگی هر روز در زیتون بورنو افزایش می یابند و باعث جذب سرمایه گذاری های جدید ، صنعتی ، تجاری و املاک و مستغلات می شوند.

زیتون بورنو با داشتن رستوران های لوکس و مراکز خرید بزرگ مانند مرککز خرید کاپاسیتی و الویوم  و همچنین بیمارستان ها و مراکز آموزشی مانند دانشگاه ها ، مدارس و امکانات اجتماعی و محلی دارای یک محیط اجتماعی غنی و زندگی مجلل است.

مجتمع های مسکونی لوکس با چشم انداز خیره کننده دریا در منطقه موجود هستند. سیستم های خانه هوشمند به شما امکان می دهند از راه دور خانه خود را کنترل کنید ، سبکی زیبا و مجلل به سبک زندگی خود اضافه کنید.

اکثر مجتمع های مسکونی در زیتون بورنو دارای امکانات ضروری خدمات مانند پارکینگ سرپوشیده ، مرکز تناسب اندام ، ژنراتور ، آسانسورهای متعدد و موارد دیگر هستند.

مناطق سبز ، استخرهای بی نظیر آب و بازی های کودکان در سراسر شهرداری استانبول و مجتمع های مسکونی آن موجود هستند.

پروژه ساحل آبی: پروژه ای دیدنی و جذاب در زیتون بورنو

پروژه های املاک و مستغلات بسیاری در منطقه زیتون بورنو وجود دارد. با این حال ، با ارائه برخی از نکات برتر در پروژه ساحل آبی ، خواهید دید که چرا این پروژه خاص را انتخاب کرده ایم:

پروژه ساحل آبی در منطقه لوکس استانبول زیتون بورنو به طور مستقیم در ساحل با چشم اندازهای جذاب از دریای مرمره به طول ۳۰ کیلومتر و تنها چند دقیقه با اماکن باستانی و توریستی واقع شده است.

این پروژه در ۵۰ متری ایستگاه مترو مارمارای واقع شده است که دو طرف استانبول را به هم متصل می کند و امکان دسترسی به تمامی نقاط استانبول را فراهم می کتد ، همچنین در نزدیکی جاده تونل تازه باز شده اوراسیا است که طی ۵ دقیقه به شما اجازه می دهد تا به آسیا برسید. و ۱ کیلومتر از بندر باکیرکوی ، که منجر به یالوا ، مودانیا و بسیاری از بنادر استانبول به دور از سر و صدا می شود.

این پروژه شگفت انگیز برای زندگی لوکس طراحی شده است ، جایی که در آن بسیاری از رستوران های مجلل و مراکز خرید بزرگ مانند مرکز خرید کاپاسیتی و همچنین بسیاری از بیمارستان ها ، مراکز درمانی و سایر خدمات از جمله حمل و نقل به فرودگاه ، آمبولانس ، پست و خدمات حمل و نقل برقی … احاطه شده است.

علاوه بر سیستم های کنترل هوشمند در آپارتمان ها که به شما امکان می دهد خانه را از راه دورا کنترل کنید و همچنین امکان مشاهده نمای آپارتمان قبل از خرید با استفاده از فناوری سه بعدی وجود دارد.

اطلاعات دقیق در مورد پروژه ساحل آبی

این پروژه شامل ۶ ساختمان به طول ۱۷ طبقه و ۸۴۸ واحد مسکن و هتل است.

مساحت این پروژه ۶۳،۵۰۰ متر مربع است.

فروشگاه های عتیقه فروشی و رستوران های درجه یک در این پروژه وجود دارند.

سیستم های کنترل هوشمند.

ایستگاه شارژ اتومبیل برقی.

مکان هایی برای حیوانات خانگی و کلینیک دامپزشکی.

سالن بدنسازی با استخرهای سرپوشیده ، سونا و اسپا.

مقاوم در برابر زلزله.

پارکینگ سرپوشیده و روباز.

نگهبانی و دوربین های مداربسته شبانه روزی.

زیر اطلاعات در مورد آپارتمان های پروژه است:

اطلاعات کامل پروژه :

موقعیت مکانی پروژه :

 پروژه واقع در قسمت اروپایی شهر استانبول منطقه زیتون بورنو مشرف به اتوبان E5

فاصله تا دریای مرمره حدودا ۲ کیلومتر

فاصله از فرودگاه سابق آتاترک ۵ کیلومتر

فاصله از مراکز توریستی و تاریخی مثل ایاصوفیه ۳ کیلومتر

فاصله تا میدان تقسیم ۴ کیلومتر

مراکز تجاری و دانشگاهی همجوار پروژه :

دانشگاه Istinye واقع در ضلع شرقی پروژه :

پروژه تجاری و مسکونی Platform merter در ضلع غربی پروژه :

مرکز تجاری  Platform merter   در ضلع غربی پروژه :

مرکز تجاری  Vatan Computer   در ضلع جنوبی پروژه :

هتل Mercure  در ضلع جنوبی غربی پروژه :